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    二孩概念房 济南千套入市新房全是三室四室

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    来源:山东商报    发布时间: 2015-11-10   浏览:644次

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    二孩”刚刚全面放开几天的时间,济南不少开发商卖起“二孩概念房”,增加三室及四室户型宣传力度的同时,也在酝酿推出更大批量的大户型。本月以来,千套住宅获批预售,并且这些房屋全是“大户型”。

    建设部门发布的数据显示,本月以来,仅有5家楼盘的8栋住宅获批预售,其中包括1105套住宅,虽然新房增加的不多,但在户型方面,相比本月前有很大的差别。记者统计发现,这上千套住宅全部为“大户型”,最小的都有103平米,是实实在在的三室户型,而最大的达到近200平米,为比较宽松的四室两厅三卫户型。所有住宅的平均面积达到123.23平米,而上月获批预售的住宅平均面积仅为102平米。

    “二孩”政策的全面放开,让省城开发商对大户型的销售又增加了信心,增加大户型储备的同时,不少楼盘开始炒作“二孩概念房”,甚至不少楼盘把四室户型升级为主打户型。“老师您好,我们最新推出了四室两厅两卫的学区房,目前折扣力度较大,您有兴趣了解一下吗?”晚上8点,置业顾问张女士依旧在拨打着促销电话,她告诉记者,最近楼盘不仅提高了四室户型的优惠力度,还增加了对置业顾问的提成点数,为此,她每天要拨打上百个电话,白天工作太忙,只能抽空打。

    开发商对大户型的投入在近几天的市场上也得到了体现,不少楼盘表示近日特意来看大户型的客人在增多。“三四十岁的看房者最多了,这几天几乎都是这个年龄段的,选择也偏向于大户型,110平到140平的三室比较受关注,但出手的并不多,大多数只是先了解一下。”南部一大型楼盘的置业顾问告诉记者。

    上周,济南住宅网签了1770套,比前一周减少1023套,环比下降36.63%,进入11月,楼市整体热度仍在下降,虽然“二孩”放开引起市民对大户型房源的关注,但对成交量却没有大的帮助。

    小房换大房成未来需求

    开发商对大户型寄予希望,但市民对大户型的需求却不是非常强烈,记者采访多位计划生育二胎的市民了解到,这些市民对于现有住房条件比较满意,换房并没有列入近期打算,但不少人表示,如果孩子长大了,或将小房换大房。

    在国企上班的胡先生目前有一套两居室的住房,将要生育二胎的他还没有换房的打算。“这套房子2006年的时候就买了,当时刚工作也没多少钱,就买了两室的,虽然有了孩子,但住着也不挤,孩子才3岁,平时和我们一起住,我父母住在次卧,明年我们计划要二胎,我想也不用换房子,一是这套房子离单位近,二是换房子需要大笔资金,三是孩子长大还有很多年的时间,到时候再换也来得及。”

    而就职于一家银行的韩女士同样表示,孩子长大是一件长期的事,换房并不急在一时。“我同事有很多买二套房甚至三套房的,但都是为了孩子上学或者是投资,还有一些是搬到生活更方便的地方。现在我怀上二胎,所以也有了换房子的打算了,但资金有限,近期并不打算换,也许等过上三五年的时间,会把这套卖了,再去买套大的。”

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